인생 역전, 누구나 한 번쯤은 꿈꾼다!

부동산 투자 15년, 그리고 본격적으로 부동산 투자에 나선 지 4년째. 가족 모두의 삶을 저당 잡혀 저자가 마련한 1억 원의 종자돈은 어느새 부동산 40여 개, 자산 규모 100억 원으로 늘어났다. 저자가 부동산 투자자로 나선 후 많은 사람들이 ‘부동산 투자처’에 대한 정보를 묻는다. 말인즉슨 “어디가 돈이 되는 부동산이냐”는 것이다. 하지만 어느 누구도 부동산의 미래 시세를 정확하게 예측할 수는 없다.

다만 저자에게는 한 가지 추천 기준이 있다. 바로 ‘본인이 직접 투자한 물건’에 한해 투자를 제안한다는 것이다. 무책임하게 추천을 남발하는 일부 투자자들의 행태에 신물이 난 까닭이다. 저자의 바람처럼 이 책은 부동산 투자를 권장하는 것이 아닌, 부동산으로 인해 고통받는 이들에게 훌륭한 지침서가 되어줄 것이다.

“인생은 타이밍이다”라는 말처럼 부동산 역시 타이밍이 매우 중요하다. 부동산 투자 수익을 결정짓는 핵심 요소는 바로 매수와 매도 타이밍이라고 해도 과언이 아니다. 부동산을 언제 매수하고, 또 언제 매도해야 가장 큰 수익을 얻을 수 있을까? 이 책에서는 나눔부자가 알고 있는 최적의 매수·매도 타이밍을 소개한다. 저자는 평소 ‘나눔부자’라는 닉네임을 사용한다. 저자의 지식과 경험이 다른 이들에게 조금이나마 도움이 되길 바라는 마음을 담았다. 저자는 스스로 욕심이 참 많은 사람이라고 표현한다. 가능하면 확신이 드는 물건은 모두 매입하고 싶어 하기 때문이다. 하지만 자금의 한계로 그 같은 투자를 하기는 불가능하다. 바로 이것이 핵심 포인트다.

포털사이트 네이버의 부동산오아시스 카페에서 리더로 활동하고 있다. 부동산 전문투자자로 10년간 경매, 아파트, 토지 전문가로 투자 경험을 강의하고 있다. 부동산투자 강의 전문교육기관 랜드아카데미(landac.kr)에서 각종 부동산에 관한 서비스를 제공하고 있으며, 현재 대구대학교에서 부동산 박사 과정을 공부하고 있다.

[프롤로그]
경제적 자유인이 누구냐고 묻는 당신에게

1장 ‘Why?’ 우리는 왜 부동산에 주목해야 하는가?
1. 내 손가락 어디 갔어?
_내가 부동산 투자자로 들어선 이유, 자유로운 삶에는 돈이 필요하다

2. 부동산 불신 부추기는 하락론자의 ‘인디언 기우제 지내기’를 멀리하라
_당신이 부자 되는 길을 막는 하락론자의 집값 폭락설의 실체

3. 언제까지 전세·월세 부담에 벌벌 떨면서 살 것인가?
_당당한 집주인으로 살아가는 방법

2장 ‘What?’ 아무 부동산이나 산다고? ‘돈이 되는 걸’ 사야지!
4. ‘부동산은 도망가지 않는다’
_왜 부동산 투자가 안정적인가?

5. 대한민국 부동산의 현재와 미래가 한눈에
_‘국토개발계획’·‘도시기본계획’에 주목하라

6. 재개발, 과연 금 만드는 도깨비방망이인가?
_재개발·재건축의 허와 실

3장 ‘When?’ 인생만 타이밍이냐, 부동산 투자야말로 타이밍이다
7. 알아두면 쓸데 많은 내 집 마련 백과
_아파트, 돈만 있다고 살 수 있는 게 아니다

8. 경매보다 좋은 급매, 급매보다 좋은 대세 상승장
_부동산 투자의 핵심 ‘대세 상승장 예측’

9. ‘천기누설’, 나눔부자가 말하는 매수·매도 타이밍 대공개

4장 ‘How?’ '천기누설', 나눔부자의 부동산 잘 사는 방법
10. 10년 프로젝트! ‘아파트 투자 연금’ 평생 받는 법!

11. 수익형 부동산의 허와 실

12. 조물주 위에 건물주, 건물주 위에 지주 있다

[에필로그]
내 부동산 투자는 오답투성이였다

[나눔부자의 친절한 정보박스]